Funzionalità

Tutto quello che oggi fai in cinque strumenti diversi

Un portale per il calendario, un foglio di calcolo per i conti, un gruppo per le pulizie, la posta per gli ospiti e il commercialista per il resto. Qui è un posto solo, e le parti si parlano.

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Calendario e canali

Un solo calendario, tutti i portali

Prenotazioni, disponibilità e tariffe restano allineate fra Airbnb, Booking, gli altri portali e il tuo sito diretto. Quando una data si occupa, si chiude ovunque: la doppia prenotazione da spiegare al telefono non capita più.

Sincronizzazione a due vie con i principali portali OTA
Blocco automatico delle date già occupate su ogni canale
Un annuncio pubblicato su più portali resta un solo appartamento
Modifiche e cancellazioni degli ospiti aggiornate senza reinserire nulla

Pulizie

Pulizie con prova video

Assegni la pulizia, chi la esegue la documenta dal telefono e il video resta archiviato. Se un ospite contesta un danno, la prova c'è. La biancheria e i turni della squadra sono gestiti nello stesso posto, non su un gruppo di messaggi.

Assegnazione dei turni e checklist per appartamento
Video di fine pulizia caricato dal telefono e conservato come prova
Gestione della biancheria: dotazioni, consegne e ritiri
Rendiconto delle ore e dei compensi della squadra

Ospiti

Risposte agli ospiti assistite

L'assistente prepara la risposta leggendo la prenotazione e le regole dell'appartamento. Tu la leggi e la invii: decidi sempre tu. Le domande di tutti i giorni — orari, indirizzo, come si entra — hanno già una bozza pronta quando apri la conversazione.

Bozze scritte a partire dalla prenotazione e dalle regole della casa
Approvazione umana prima di ogni invio: nessun messaggio parte da solo
Messaggi automatici per conferma, promemoria e istruzioni di arrivo
Conversazioni di ogni portale raccolte in una sola casella

Arrivo

Check-in online, senza chiavi a mano

Documenti, dati degli ospiti e codice d'ingresso raccolti prima dell'arrivo. L'ospite compila il check-in dal telefono e i dati raccolti diventano subito gli adempimenti di legge, senza doverli riscrivere altrove.

Raccolta dei documenti e dei dati degli ospiti prima dell'arrivo
Codice d'ingresso e istruzioni consegnati in automatico
I dati del check-in alimentano Alloggiati Web e la tassa di soggiorno
Documenti conservati e cancellati secondo le regole di legge

Conti

Conti sempre in chiaro

Incassi, costi, pulizie e commissioni per appartamento e per mese. Sai quanto rende ogni immobile davvero, al netto di quello che è uscito. Se gestisci per conto di proprietari terzi, ognuno ha il suo rendiconto separato.

Conto economico per appartamento e per mese
Costi, commissioni dei portali e spese di pulizia già scalati
Rendiconti separati per ogni proprietario di cui gestisci gli immobili
Esportazione dei dati in formati aperti, in qualsiasi momento

Tariffe

Prezzi che si adattano

Suggerimenti di tariffa costruiti su domanda, stagione ed eventi in città. Applichi con un tocco quando vuoi controllare tu, oppure lasci che si aggiornino in automatico entro i limiti che imposti. Il prezzo minimo lo decidi sempre tu.

Tariffe suggerite su domanda, stagione ed eventi locali
Applicazione manuale con un tocco o automatica entro i tuoi limiti
Prezzo minimo e massimo sempre sotto il tuo controllo
Le tariffe aggiornate vengono spinte su tutti i canali collegati

La burocrazia italiana è dentro il prodotto

Questura, ISTAT, tassa di soggiorno, fattura elettronica e CIN non sono un servizio esterno da pagare a parte: nascono dagli stessi dati che raccogli al check-in. È la differenza rispetto ai gestionali internazionali.

Scopri come funziona la burocrazia

Domande frequenti

Prima che tu lo chieda

No. Puoi partire dal calendario e dai canali, che è il cuore del lavoro, e attivare pulizie, check-in, conti e prezzi quando ti servono. La procedura guidata ti chiede solo l’essenziale; il resto lo configuri con calma.

Prova con un appartamento. Poi decidi.

14 giorni completi, senza carta di credito e senza impegno. Se non ti convince, hai perso solo il tempo di provarlo.

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